Москва, Петербург и Сочи — в международной тройке по цене элитного жилья
По оценкам, в Москве за условный миллион долларов можно приобрести около 36 кв. м премиальной недвижимости, в Сочи — примерно 41 кв. м. По этим показателям российские города сравнивают с такими мировыми центрами, как Лос‑Анджелес, Вена и Сидней.
Эксперт Гильдии риелторов Москвы Владимир Белолипцев называет Сочи «феноменом последних лет». По его словам, город перестал быть лишь местом для летних поездок — он превратился в точку релокации обеспеченных людей, тогда как между морем и горами почти не осталось площадей для застройки.
Дефицит площадей в сочетании с высоким спросом даёт взрывной рост цен. При этом в отличие от Лазурного берега Сочи часто сталкивается с проблемами инфраструктуры и логистики: возможны блэкауты, прорывы канализации и хаотичная застройка рядом с элитными комплексами.
«Для многих состоятельных людей квартира стала аналогом валютного депозита», — отмечает Белолипцев.
Несмотря на рост цен на квадратный метр, застройщики не всегда получают прибыль: спрос на новостройки в Москве с начала года снизился примерно на 31%. В регионах доля нераспроданного жилья достигла около 67%, и в Госдуме предложили выкупать квартиры в новостройках для участников войны в Украине.
