Цены на вторичное и первичное жильё в Калининградской области почти сравнялись?

В I квартале 2026 года средняя цена 1 м² в Калининградской области на первичном рынке составила 151,4 тыс. руб., на вторичном — 150,3 тыс. руб.. Разница между новостройками и готовым жильём сократилась до всего 1,1 тыс. руб., следует из региональной статистики.

Динамика за квартал и год

• По сравнению с IV кварталом 2025 года цены на первичном рынке выросли на 3,4%, на вторичном — на 3,9%.
• В годовом выражении рост составил +9,3% для новостроек и +11,9% для вторичного жилья.

По сегментам

• На первичном рынке наиболее заметно подорожало элитное жильё — +12,7%. Типовые квартиры выросли в цене на 10,4%, жильё улучшенного качества — на 7,1%.
• На вторичном рынке максимальный прирост показали квартиры улучшенного качества — +14,7%. Элитное жильё подорожало на 8%, типовые — на 7,5%.

Практически полное выравнивание цен указывает на смещение спроса в пользу готовых квартир. Высокие ипотечные ставки и нежелание ждать завершения строительства или тратить деньги на ремонт подталкивают покупателей к покупке вторичного жилья, при этом ограниченное предложение качественных готовых квартир поддерживает рост цен на вторичном рынке.