В России впервые с 2001 года в январе–апреле не ввели ни одной крупной гостиницы

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе–апреле 2025 года в России не была введена в эксплуатацию ни одна крупная гостиница (не ниже 3 звёзд и вместимостью от 100 номеров) — впервые с 2001 года.

Предыдущие минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов, когда запускались отели на 100 и 200 номеров соответственно. В среднем за последние годы в I квартале вводилось около 1 тыс. номеров. Совокупный номерной фонд крупных гостиниц в стране по состоянию на конец апреля оценивается примерно в 187,5 тыс. номеров.

Причины замедления

Эксперты отмечают, что ключевая проблема — не столько снижение туристического спроса, сколько сложности у самих девелоперов: растут затраты на строительство и операционные расходы, ощущается дефицит квалифицированных кадров, а также ухудшились финансовые условия для инвестиций.

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п.п., и доходность номера почти перестала расти. Многие россияне предпочитают поездки за границу или выбирают более дешёвые варианты внутри страны — бюджетные гостиницы и посуточную аренду.

Укрепление рубля и инфляция сделали зарубежный отдых относительно более выгодным: по данным Центробанка, в прошлом году россияне потратили за рубежом около $50 млрд.

Росстат фиксирует замедление годовых темпов роста внутреннего туризма: в январе–ноябре 2025 года рост составил порядка 3% вместо ожидаемых 10% и более. За 11 месяцев было совершено почти 163 млн поездок; по итогам года эксперты оценивают рост более чем в 7%, но это ниже показателя 2024 года (около 18%). Туроператоры опасаются, что сезон в Краснодарском крае может оказаться слабым из‑за атак беспилотников вдоль черноморского побережья.

Перспективы и планы девелоперов

Несмотря на текущую стагнацию, девелоперы планируют открыть в 2025 году как минимум 10 крупных объектов суммарно около 3,4 тыс. номеров. По данным компании, в этом году должны начать работу пять новых отелей в Москве, четыре в Санкт‑Петербурге, минимум два в Краснодарском крае, а также по одному объекту в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

Эксперты предупреждают: без улучшения доступа к кредитным ресурсам, снижения строительных затрат и решения кадровых проблем темпы расширения гостиничной сети останутся сдержанными.