Элитная недвижимость: в Сочи квадратный метр дороже, чем в Милане, Майами и Дубае
Элитное жильё в Сочи в 2025 году оказалось дороже, чем в таких городах, как Милан, Майами и Дубай, согласно последнему исследованию международной компании. За последние пять лет площадь недвижимости, которую можно приобрести за условный $1 млн, в Сочи сократилась с 74 до 41 кв. м — снижение на 45%.
Позиции в «индексе миллиона»
В «индексе миллиона» Сочи занял 12‑е место по дороговизне квадратного метра: между Веной и Сиднеем, где за $1 млн можно купить примерно 39 и 42 кв. м соответственно. Москва оказалась на 7‑й строчке, её рынок элитного жилья сопоставим по цене с Лос‑Анджелесом. Санкт‑Петербург расположился на 22‑й позиции. Лидируют рейтинг Монако (около 16 кв. м за $1 млн) и Гонконг (примерно 23 кв. м). Третье место занимают Женева и Сингапур с показателем около 28 кв. м.
Что влияет на индекс
На волатильность «индекса миллиона» влияет не только рост цен на жилую недвижимость, но и колебания курса валют за исследуемый период. По словам партнёра и регионального директора департамента городской недвижимости одной из аналитических компаний, в текущем периоде курс доллара почти не отличается от уровня 2020 года, поэтому индекс в большей степени показывает реальную динамику цен на первичном рынке элитного жилья.
В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках выросла почти в 2,5 раза — этому способствовали активность покупателей, удорожание себестоимости строительства и расширение предложения. По оценкам аналитиков, за последний год цены на элитные квартиры на первичном рынке столицы увеличились примерно на 18%, а средняя стоимость 1 кв. м в январе достигала около 3,67 млн руб.
