Ключевые цифры
- Средняя аренда по городу — 43,2 тыс. руб./мес.
- С начала лета — снижение на 14%.
- За год — падение примерно на 30% (с ~67 тыс. руб.).
Причина изменений
Снижение средней цены в основном объясняется удешевлением аренды двух- и трёхкомнатных квартир. В наиболее ходовом сегменте — однушках и студиях — цена остаётся относительно стабильной.
Сезонный фактор
Переход сезона, когда туристов сменяют студенты, влияет на структуру спроса и предложений: в некоторых сегментах появляются более дешёвые варианты, тогда как в спросовом сегменте изменения менее заметны.
Динамика рынка указывает на корректировку предложений: для арендаторов это может означать больший выбор и более выгодные условия в сегментах с несколькими комнатами.
