Что установил Верховный суд
В обзоре судебной практики по спорам о переходе права собственности на жилые помещения Верховный суд указал: сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в том случае, если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель обзора — единообразие подходов судов при рассмотрении споров о переходе прав на жильё.
Когда одного факта обмана недостаточно
Суд разъяснил, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены: необходимо оценить добросовестность покупателя и его осведомлённость о мошеннической схеме.
