С 1 июля 2026 года семейная льготная ипотека будет выдаваться с фиксированным льготным периодом в 15 лет. По окончании этого срока процентная ставка для оставшейся части кредита перейдёт на рыночный уровень.
При оформлении кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — это будет влиять на первоначальную ставку и условия займа.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 п. п. ниже и варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит перерасчёту.
Изменения начнут действовать с 1 июля 2026 года — они повлияют на общую стоимость кредита и долгосрочные расходы семей.