Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров
Что решила Госдума?
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который упрощает порядок продажи жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.
Как меняется порядок продаж
Ранее государство могло выставлять на продажу конфискованное жильё только если его рыночная стоимость была как минимум вдвое выше расчётной (площадь × средняя цена за метр в регионе). Всё, что стоило дешевле этого порога, не продавалось и годами оставалось на балансе. Новый закон отменяет эту привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь продавать можно любую квартиру независимо от её стоимости.
Объёмы и позиция думских депутатов
По оценке руководства профильного комитета, у Росимущества имеется порядка трёх тысяч квартир, уже переданных государству по решениям судов и потенциально подлежащих выставлению на продажу. Принятые изменения убирают ценовой барьер и позволяют объявлять повторные торги без искусственного ожидания.
Новые требования к оценщикам и организаторам торгов
- Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр.
- Результаты оценки будут напрямую определять начальную цену лота, поэтому круг допущенных к работе оценщиков ограничат и привяжут к новым критериям.
- К организаторам торгов предъявят требования: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации у компании, отсутствие налоговой задолженности, отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров, а также наличие опыта продажи подобного имущества.
Особая норма для религиозной собственности
В закон включили норму по религиозному имуществу: срок давности при оспаривании сделок приватизации таких объектов больше не применяется. Это значит, что при выявлении незаконной приватизации суд сможет признать сделку недействительной независимо от прошедшего времени. Закон начнёт действовать через 10 дней после публикации.
