Динамика рынка коммерческой недвижимости Калининградской области
За период 2015–2025 гг. площадь торгово‑развлекательных центров в регионе выросла на 125,026 тыс. кв. м, по данным региональной статистики.
Главный прирост пришёлся на 2018 и 2020 годы: введено 63,792 тыс. кв. м в 2018 году и 61,234 тыс. кв. м в 2020 году.
Площадь торгово‑выставочных комплексов за тот же период увеличилась на 9,526 тыс. кв. метров. В 2019 году введено 3,835 тыс. кв. м, в 2020 году — 1,65 тыс. кв. м, в 2024 году — 3,713 тыс. кв. м, а в 2025 году — 328 кв. м.
При этом торгово‑офисные центры демонстрировали менее устойчивую динамику: после ввода 16,862 тыс. кв. метров в 2018 году новые площади в 2022–2025 годах статистика не фиксирует.
В целом данные указывают на смещение структуры коммерческой недвижимости в сторону крупных торгово‑развлекательных объектов. При этом после значительного ввода площадей в 2018–2020 годах масштаб нового строительства в сегменте заметно снизился.