Верховный суд постановил, что в платёжные квитанции нельзя включать задолженности за капитальный ремонт, срок исковой давности по которым истёк — то есть старше трёх лет.
Основание решения
Суд сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ. В решении отмечено, что нельзя оставлять должников под угрозой возможного бесконечного обременения: у человека должно быть ясное представление о предельном сроке ответственности перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора права на принудительное исполнение требования.
Это означает, что после истечения трёхлетнего срока кредитор не сможет применять к должнику такие меры, как безакцептное списание, зачёт или внесудебное обращение взыскания на залог.
Кому решение может помочь
- Покупателям жилья на вторичном рынке, которые получили в нагрузку долги прежних собственников.
- Наследникам, унаследовавшим квартиру с накопившимися обязательствами.
- Должникам, рассчитывающим на защиту от внезапных принудительных списаний за давние периоды.
