Налоговики проверяют управляющие компании ЗПИФов из‑за операций с недвижимостью

Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Об этом сообщают участники рынка управления активами, подтверждают профильные юристы и налоговые консультанты.

На что обращают внимание

В центре внимания — ЗПИФы недвижимости. Налоговики подозревают возможные злоупотребления правовой конструкцией паевых фондов при реализации объектов недвижимости.

Федеральная налоговая служба подтверждает, что работает с налоговыми рисками, связанными с использованием ЗПИФов при сделках с недвижимостью.

По результатам анализа объемов реализации объектов недвижимости за 2022–2024 годы в отношении всех управляющих компаний установлен рост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, примерно в три раза.

Кого могут затронуть проверки

Налоговые проверки направлены на выявление схем, которые могут приводить к занижению налоговой базы или неправомерному структурированию сделок. В зоне риска оказываются управляющие компании и инвесторы, участвующие в активной продаже объектов через ЗПИФы и демонстрирующие быстрый рост оборотов и стоимости реализуемых активов.

Юристы и налоговые консультанты отмечают, что итоги проверок будут зависеть от индивидуальной структуры сделок и документального оформления операций.