Средний размер ипотеки в Калининградской области превысил 4 млн рублей

В Калининградской области в апреле 2026 года выдано 680 ипотечных займов — на 9% больше, чем в марте. По данным Объединённого кредитного бюро, регион занял 39‑е место в общероссийском рейтинге по объёму выдачи ипотеки.

Ключевые показатели апреля

• Общая сумма выдач: 2,74 млрд ₽ (рост за месяц на 12%).
• Средний размер кредита: 4,02 млн ₽ (плюс 3% к марту).
• Средний срок кредитования: увеличился с 256 до 260 месяцев.
• Итоги за 4 месяца 2026 года: 2,39 тыс. ипотек на сумму 9,66 млрд ₽; 2,3 кредита на тысячу жителей.

Причины изменений и комментарий бюро

Генеральный директор Объединённого кредитного бюро отметил, что хотя ипотека растёт в годовом выражении, объёмы выдач в апреле всё ещё ниже любого месяца второго полугодия 2025 года. Изменения в условиях семейной ипотеки сократили спрос на первичном рынке, где цены на жильё традиционно выше: доля новостроек в общем объёме сделок упала примерно до четверти. На вторичном рынке спрос сдерживают высокие процентные ставки — несмотря на снижение ключевой ставки, полная стоимость кредита в среднем превышает 19%.