Застройщики Калининградской области отмечают резкое сокращение объёмов строительного производства: по их оценке, с февраля 2026 года показатель упал примерно на 60%.
Масштаб снижения
Генеральный директор компании «Модуль‑Стройград» Евгений Верхолаз заявил на круглом столе, что именно такой порядок — около 60% — фиксируется в регионе с февраля 2026 года.
Причины падения спроса
По словам Верхолаза, ключевая причина — изменение порядка выдачи семейной ипотеки, которая ранее была основным драйвером продаж. Это привело к существенному сокращению покупателей с собственными средствами, в том числе приезжающих из других регионов.
Кроме того, свободные средства потенциальных покупателей сейчас чаще направляются на банковские депозиты, где доходность заметно выше, чем при инвестициях в недвижимость.
Руководители отрасли надеются, что после снижения ключевой ставки часть средств вернётся с вкладов на рынок жилья и поддержит строительство.
Председатель совета директоров компании «Спар‑Калининград» Олег Пономарёв подтвердил, что высокая доходность банковских вкладов делает депозиты более привлекательными для инвесторов, чем вложения в новостройки.
Проблемы с поставками и корректировка планов
Также наблюдается сокращение поставок стройматериалов: генеральный директор логистической компании «Трансмарин» Николай Апехтин отметил уменьшение морских перевозок металла и цемента в регион по сравнению с предыдущими годами.
Из‑за этих факторов некоторые девелоперы пересматривают графики строительства: «Модуль‑Стройград» вместо запланированных 11 домов в 2026 году рассчитывает реализовать лишь четыре.
