Динамика турпотока и основные направления
Гости региона в первую очередь приезжают из Москвы и Санкт‑Петербурга.
За столицами следуют Нижний Новгород, Екатеринбург, Мурманск, Челябинск и Новосибирск; в 2026 году к числу активных гостей региона присоединились жители Воронежа.
Лидеры по бронированиям — Калининград и курортные города: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский и Балтийск. Наиболее заметный рост отмечается в нераскрученных направлениях: Гвардейск (+36%), Васильково (+28%), Черняховск (+6%).
Пик туристической активности приходится на середину лета: в июле и августе аренда жилья в регионе была почти вдвое выше по сравнению с менее популярными месяцами; аналогичная картина сохраняется и в 2025 году.
Средняя стоимость аренды по региону за год составила около 4,6 тысячи рублей за ночь. Самые дешевые варианты — в Гусеве (~2,4 тыс.), чуть дороже — в Полесске (~2,5 тыс.) и в Черняховске/Советске (~2,7 тыс.).
На побережье аренда обходится дороже: Светлогорск — около 5,7 тысячи рублей за ночь, Зеленоградск — около 6,7 тысячи.
Типичный формат поездки — тур на двоих с арендой квартиры на четыре дня. За год глубина бронирования снизилась на 4 дня: в среднем жильё выбирают за 31 день до заселения.
В сегменте загородной недвижимости ситуация иная: спрос на коттеджи за год не изменился, цена за ночь — 11,7 тысячи рублей. Дешевле отдыхать в Озёрске и Васильково — около 6,4 тысячи за ночь. Максимальные ставки зафиксированы в Славске — 21,2 тысячи, что связано с популярностью больших домов на восемь гостей.
В целом загородные дома бронируют на три ночи для компании из четырёх человек. Заявку на подходящий вариант туристы размещают в среднем за 36 суток до заселения — на пять дней позже, чем год назад.
- Основной поток гостей — жители Москвы и Санкт‑Петербурга; в 2026 году к активным гостям присоединились жители Воронежа.
- Лидеры бронирований: Калининград и курортные города (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский, Балтийск). Рост отмечается в Гвардейске, Васильково, Черняховске.
- Летний пик активности и повышение цен на побережье: Светлогорск — около 5,7 тыс. руб./ночь, Зеленоградск — около 6,7 тыс. руб./ночь.
- Средняя цена аренды по региону — около 4,6 тыс. ₽ за ночь; побережье дороже.
- Загородная недвижимость: средняя ночь 11,7 тыс. ₽; максимум 21,2 тыс. ₽ в Славске.
- Бронирование обычно на три ночи для группы из четырех человек; в среднем за 36 суток до заселения.
