Семейная ипотека в Мурманске может подорожать для семей с одним ребёнком

С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут измениться: льготную ставку для семей с одним ребёнком предлагают повысить с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно мягче — чем больше детей, тем ниже ставка.

Для Мурманска с его высокими ценами на жильё и северными расходами такая разница в ставке окажется особенно ощутимой и может сделать покупку квартиры недоступной для многих семей.

Пример: двухкомнатная квартира примерно за 9 млн рублей. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20% ежемесячный платёж составит примерно 51 тыс. руб. при ставке 6% и около 79 тыс. руб. при ставке 12% — разница почти 30 тыс. руб. в месяц.

Помимо этого власти уже ограничили схемы обхода программы: оформить льготную ставку через родственников или взять несколько кредитов внутри семьи теперь нельзя. В итоге у молодых семей остаётся два варианта: успеть оформить ипотеку до вступления изменений или готовиться к существенно большим платежам.

Для многих это станет границей между возможностью приобрести жильё и полной недоступностью ипотеки.

С учётом региональных особенностей и дополнительных расходов на севере такие изменения могут серьёзно ударить по жилищной доступности в Мурманске.