Основные выводы.
Льготная ипотека выгоднее аренды только в 4 городах из 20.
Во Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге платеж по льготной ипотеке ниже аренды. Во всех остальных городах покупка по льготной ставке дороже аренды.
В Краснодаре разница составляет около 26% — аренда существенно выгоднее.
Москва — особый случай. Формально ипотека выглядит доступнее аренды, но первоначальный взнос на готовую квартиру до 40 м² превышает 60%. Не каждый потянет.