Ситуация на рынке новостроек в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области
В Санкт‑Петербурге и Ленинградской области сейчас строят более 5 млн кв. м жилья, из которых реализовано около 1,95 млн кв. м.
Наиболее напряжённая ситуация — в массовом сегменте: запас непроданных квартир почти в 5 раз выше годового спроса. В бизнес‑классе обстановка стабильнее: в востребованных локациях остаётся сравнительно мало качественного жилья.
Ещё сложнее ситуация в Ленинградской области: с 2021 года объём строящегося жилья вырос почти вдвое, но распроданность составляет лишь 24% при готовности объектов на уровне 39%. В масс‑маркете остатки превышают годовые продажи в 13,6 раза.
Эксперты связывают рост нереализованных остатков с окончанием массовой льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов.
Иллюстративное фото: строительные объекты на рынке новостроек
