С 1 июля 2026 года вступают в силу новые правила для семейной ипотеки: субсидированная ставка будет действовать не весь срок кредита, а только первые 15 лет. По истечении этого периода процент будет пересчитан по рыночной ставке.
При оформлении кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть базовая ставка: чем больше детей, тем ниже ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- 1 ребёнок — 12%;
- 2 ребёнка — 10%;
- 3 ребёнка — 8%;
- 4 ребёнка — 6%;
- 5 и более — 4%.
В других регионах базовые ставки будут ниже на 2 п.п. и в целом варьироваться в пределах от 2% до 10%. При появлении очередного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
